Maison - 161 m² - 5 pièces à Marennes

Située dans un environnement calme, en retrait des axes routiers et à quelques centaines de mètres du centre-ville et des écoles, cette maison de 2007 a été remise au gout du jour avec des matériaux de qualité.
Sa grande pièce de vie prolongée par une véranda Régondeau isolée offre un espace de ±67.00 m². La cuisine a été entièrement aménagée sur mesure avec des matériaux et équipements de qualité et modernes.
La partie nuit offre trois chambres de 11.00 m² environ, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé.
L'ancien garage a été transformé en grand dressing sur deux niveaux avec aménagements sur mesure.
Un agrandissement offre une grande pièce de ±21.00 m² avec accès à la partie du terrain avec piscine enterrée 8x3,50. Cette pièce très lumineuse pourra être aménagée en salon, bureau ou chambre d'amis avec sa salle d'eau privative.
Un garage de ±46.00 m² avec étage complète l'ensemble.
Les plus: secteur très calme, pas de travaux à prévoir, matériaux et prestations de qualité, nombreux rangements, bonnes performances énergétiques, grand garage.

Cette annonce référence 266749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052.

Prix du bien : 394 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr