Maison - 153 m² - 6 pièces à Marennes

Sous compromis : SOUS COMPROMIS :Maison Récente hors lotissement

CONFORTABLE CONTEMPORAINE de plain-pied de 2018, sur la commune de Marennes proposant 153 m² habitables et quatre chambres, au coeur d'une parcelle de jardin de 800 m2, sans mitoyenneté.

Cette maison bénéficie d'une vaste pièce de vie lumineuse sur plus de 60 m²,incluant le séjour , salle à manger et la cuisine ouverte aménagée; cet espace est idéal pour les moments de détente et convivialité en famille ou entre amis et permet de rejoindre la terrasse et le jardin orientés au sud.

Comprenant 3 chambres et une suite parentale complète équipée de sa propre salle de bain , la maison est également dotée d'une salle d'eau partagée et d'un deuxième wc indépendant.

Le cellier -buanderie est communicant avec la partie cuisine et le garage et offre une capacité de rangement sur 11m2.

Le chauffage est restitué au sol par la pompe à chaleur , la consommation énergétique est des plus exemplaires. Traitement des eaux usées raccordé au réseau collectif. La couverture a été réalisée en tuiles romanes mécaniques . Les ouvertures sont toutes en aluminium et double vitrage , et sont munies de volets roulants et huisseries oscillo-battantes ou coulissantes.

Un stationnement intérieur et deux autres en extérieur sont disponibles.

Opportunité d'acquérir une maison quasi-neuve , sans les contraintes de la construction , en excellent état, dans un environnement calme et à 5 mns de la plage, sur un terrain pouvant accueillir une piscine.

Raccordement fibre possible à prévoir.

Toutes les commodités sont à proximité : école, collège, commerces, restaurants,pistes cyclables , proche de la forêt de La Coubre pour de belles ballades en longeant la côte Atlantique.

Prenez contact avec Fabienne RICHAUDEAU pour
découvrir ce Bien Unique à la vente au 0677063923.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.