Maison - 182 m² - 5 pièces à Marckolsheim

Maison individuelle de 182m² avec dépendance à rénover et spa de nage
À découvrir à Artzenheim, cette charmante maison individuelle de 182m² habitables, construite dans les années 1980, idéalement située sur un terrain de 6,17 ares dans une rue calme en sens unique, avec peu de vis-à-vis.
Cette maison qui combine confort et authenticité, est accompagnée d'une dépendance de 80m², accessible depuis la maison et le jardin, idéale pour un projet de gîtes ou d'extension après rénovation.
Au rez-de-chaussée :
Deux entrées,
Une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur la terrasse
Un séjour avec poêle à bois et un espace TV
Une grande véranda baignée de lumière, donnant directement accès au jardin
Un bureau ou chambre selon vos besoins,
Une buanderie avec WC et nombreux rangements,
À l’étage :
Deux chambres, dont une avec un balcon privatif,
Deux pièces en enfilade à aménager,
Une salle de bain avec douche italienne et baignoire balnéo,
Un cabinet de toilette séparé.
Compléments :
Un spa de nage spacieux, utilisable été comme hiver, pour un moment de relaxation en toute saison.
Deux places de stationnement privatives devant la maison.
Un grand sous-sol avec caves.
Chauffage électrique et poêle à bois.
Rénovations récentes : véranda, cuisine, spa, fenêtres, volets roulants solaires, toiture, crépis, terrasse, plomberie et électricité.
La commune d’Artzenheim, bordée d’un côté par le canal du Rhône et de l’autre par le Rhin, est située à 20 minutes de Colmar et de la frontière allemande, elle dispose d’une école primaire et primaire, d’un restaurant et d’une épicerie.
DPE : E (328)
GES : B (10)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement, pour tous les usages recensés (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires), dans le cadre d'une utilisation standard : entre 2710 € et 3700 euros, abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.
Prix de vente : 388 240€, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
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Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand’rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr