Maison - 159 m² - 7 pièces à Huttenheim

Nouveauté sur la commune d'Huttenheim ! Avis aux amateurs de travaux, bricoleurs ou encore investisseurs, ce bien est fait pour vous ! Maison de 7 pièces à rénover sur une parcelle de terrain arboré de 677 m², dans un environnement très calme au fond d'une impasse, tout en ayant accès à la D1083 en seulement 2min. Cette maison, disposant de 3 possibilités d'accès indépendants, dont le principale vous mènera à une spacieuse entrée pleine de charme avec son plafond en bois et ses poutres apparentes et son sol en marbre. Elle permet d'accéder à une grande pièce de vie, communiquante avec un cuisine en cours de travaux (à terminer). Par le salon, vous accèderez aussi à une charmante terrasse couverte et cloisonnée toute en bois, parfaite pour les soirées d'été ou d'hiver. Ce niveau dispose également de deux chambres spacieuse, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, sous les combles, une chambre supplémentaire dont l'aménagement à été entamé, peut s'ajouter avec quelques travaux. Au sous-sol, un espace entièrement aménagé avec pièce à vivre, cuisine ou chambre, WC indépendant, salle d'eau et chaufferie-cellier. Cette espace s'accède de façon totalement indépendante car il dispose de sa propre porte d'entrée et couloir. Il y a donc possibilité d'en faire deux habitations, avec une partie locative permettant un complément de revenu non-négligeable. Vous trouverez aussi un grand garage d'environ 60 m², suffisant largement à accueillir deux véhicules, ainsi que plusieurs stationnements possible au sein de la cour pavé. Une dépendance utile au stockage, notamment du bois de chauffage, complète l'espace extérieur. Chauffage au bois et électrique. Travaux à prévoir afin d'améliorer la performance énergétique du bien actuellement insuffisante (DPE G). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime WOLLENBURGER, Tél. : 06 73 97 48 42, E-mail : maxime.wollenburger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 925306102.