Maison - 90 m² - 3 pièces à Marcilly-le-Hayer

Située à Marcilly-le-Hayer, soit 12min de Marigny-le-Châtel et toutes les commodités, 20min de Nogent-sur-seine et de sa gare, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Le terrain de 3098 m² comprend un vergers de pommiers, une dépendance de 100 m² et une terrasse pour profiter des beaux jours. Le sous-sol intégral et la cave offrent des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Cette maison de 90 m² en plain-pied surélevé se compose : d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée lumineuse de 14 m², d'un salon / salle à manger élégant avec sol en marbre de plus de 31 m², de 2 chambres de 13 m² avec placards intégrés et parquet en chêne, d'une salle d'eau avec douche cabine et lavabo, ainsi que des WC séparés avec fenêtre. Les huisseries bien qu'ancienne et en bois sont tout de même en double vitrage et chauffage au fioul. Assainissement individuel. Très belle opportunité à saisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia OUDIN, Tél. : 06 40 92 96 57, E-mail : laetitia.oudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 841 152 481.