Appartement - 63 m² - 3 pièces à Marans

Découvrez ce charmant appartement T3 à Marans, en Charente Maritime

Niché dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de 62,73 m², construit en 2004, vous offre un cadre de vie des plus agréables. Situé au premier étage d'une résidence de deux étages, il est en bon état, tout comme les parties communes.

Vous serez séduit par son séjour spacieux de 30 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les deux chambres, toutes deux lumineuses, vous offrent un espace de repos bien mérité après une journée bien remplie.

La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas. Vous apprécierez également la salle de bains et les WC indépendants pour plus de confort.

Cet appartement est doté d'un chauffage individuel et d'ouvertures en PVC avec double vitrage, assurant ainsi une bonne isolation thermique et phonique.

Le balcon de 9 m², exposé à l'Est, vous permettra de prendre votre café matinal en profitant du soleil levant. Vous pourrez également vous détendre dans la piscine sécurisée de la résidence.

Deux places de stationnement extérieur sont à votre disposition, facilitant ainsi votre quotidien.

Cet appartement est situé à proximité de plusieurs commodités : une crèche et une école maternelle se trouvent à 5 minutes à pied ou en voiture, une école élémentaire, un collège et un supermarché sont à 10 minutes à pied. Vous trouverez également plusieurs restaurants à 10 minutes de marche.

Pour vos moments de détente, deux parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied. En cas de besoin, plusieurs médecins généralistes sont à 15 minutes de marche.

Enfin, cet appartement est éligible à la fibre, vous assurant ainsi une connexion internet de qualité.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement à Marans.
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 720.00 et 1030.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT - Tél. 0620836115
Carte T CPI 17022018000028109
RCP 103165800