Appartement - 62 m² - 3 pièces à Mantes-la-Ville

Iad France - Nicolas Erkan (06 50 62 57 47) vous propose : Opportunité d'investissement exceptionnelle à Mantes-la-Ville ! Découvrez cet appartement spacieux de type T3, déjà loué, avec un loyer mensuel de 850 €, parfait pour les investisseurs cherchant un rendement attractif. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement est composé d'une entrée, un salon lumineux de 21 m², une cuisine séparée et entièrement équipée, deux chambres confortables, de 10 m² chacune. Une salle de bain rénovée de 5 m² avec WC séparé. En plus de ces caractéristiques, cet appartement inclut un garage privatif, garantissant un espace de stationnement sécurisé pour les résidents. Caractéristiques financières : Loyer mensuel : 850 € Rentabilité brute : 10,3 % Charges trimestrielles : 720 € Taxe foncière annuelle : 1 098 € Rentabilité nette : 6,3 % L'immeuble est en bon état général et offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Aucun travaux n'est à prévoir. Cet investissement vous garantit une bonne stabilité locative et un excellent rapport qualité-prix. N'attendez plus pour saisir cette opportunité à Mantes-la-Ville ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Erkan EI (ID 73646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES CEDEX sous le numéro 921094454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.