Local commercial - 113 m² à Manigod

Iad France - Lionel Rivoire (06 58 64 09 92) vous propose : BAR - RESTAURANT - LICENCE IV : Fond de commerce aux portes des stations des Aravis. Il développe 96 m² environ + une réserve attenante de 17m + une belle terrasse d'angle et d'un accès PMR. Capacité d'accueil de 48 couverts en intérieur et 40 couverts en terrasse. (Possibilité d'agrandissement de la terrasse). Situé au coeur d'un charmant village authentique et convivial, ce bar-restaurant attire une forte clientèle de tourisme mais également de locaux. Cette affaire est exploitée par un couple depuis 25 ans (départ à la retraite) et offre un gros potentiel de développement de chiffre. CA 2023 : 200 000€ / HT FAIBLE LOYER : 11 947€ / an comprenant la licence 4 Fermeture hebdo : mercredi Horaires d'ouverture : 9h30 - 20h + samedi soir Congés annuels : 2 mois Bail 3 / 6/9 bar, restaurant, traiteur, vente à emporter Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Rivoire (ID 2997), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Annecy sous le numéro 518531538 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.