Appartement - 36 m² - 2 pièces à Mandelieu-la-Napoule

Iad France - Mohamed Trabelsi (07 69 38 75 46) vous propose : Charmant Appartement 2 Pièces de 36 m² avec Terrasse – Idéal Investisseur Situé dans une résidence prisée au cOEur de Mandelieu-la-Napoule, cet appartement de 36 m² situé au 2éme étage, offre un cadre de vie agréable à deux pas des lacs et à proximité immédiate des plages et sites emblématiques. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse de 9 m², parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Une spacieuse chambre, complétée par une salle de bain attenante et des WC indépendants, assure tout le confort nécessaire. Le stationnement est gratuit au sein de la copropriété. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 2 km de la Plage des Dauphins et 3 km des Îles de Lérins, avec un accès facile au Château de la Napoule et aux charmants quartiers environnants. Sa localisation proche de la gare Berges de Siagne et au centre des attractions locales en fait une opportunité unique. Idéal pour les investisseurs, l’appartement est loué en bail meublé renouvelable tous les 3 mois. En période hivernale, il génère un loyer de 1 200 € par mois, tandis qu’en période estivale, il se loue jusqu’à 1 000 € la semaine. Une belle opportunité d’investissement alliant rentabilité et potentiel locatif dans un cadre exceptionnel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohamed Trabelsi EI (ID 70385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.