Appartement - 33 m² - 2 pièces à Mandelieu-la-Napoule

MANDELIEU LA NAPOULE(06) - INVESTISSEZ EN LMNP - DANS UNE RESIDENCE DE LOISIR AVEC 2 PISCINES - MAISON DE TYPE 2 MEUBLEE EN DUPLEX d'une superficie de 32.98 m² AVEC TERRASSE + JARDIN de 79 m² ET PLACE DE PARKING au prix de 108.941,00 € FAI

SPECIAL INVESTISSEUR EN LMNP DANS RESIDENCE DE LOISIR, D'AFFAIRE
FISCALITÉ : LMNP
TYPE DE RÉSIDENCE : Loisirs, Services, Revente LMNP

Les +
- Une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- Des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- La création d'une rente défiscalisée pendant des années

Devenez propriétaire de cette charmante maison de type 2 en duplex meublée avec jardin de 79 m² + place de parking au prix de 108.941,00 € FAI bien situé dans une résidence avec piscine.

A proximitié de toutes les commodités, à 1 km de la plage et des commerces, l’emplacement de la maison est située à quelques kilomètre de Cannes, entre Méditerannée, Esterel, NULL, Berges de Siagne et collines aux vues spétaculaires.
Le terrain de ju permet des pratiques des activités nautiques, des balades en famille, de la découverte du patrimoine, du shopping estivale.
Destination idéale pour les vacances réussies.

Isabelle () vous propose un MAISON DE TYPE 2 MEUBLEE EN DUPLEX avec jardin + 1 place de parking :
AU REZ DE CHAUSSEE
- hall d'entrée
- salle de bains
- WC séparé
- coin-cuisine donnant sur une terrasse et jardin
- Séjour donnant sur une terrasse et jardin
A L'ETAGE
- chambre
La maison est climatisée
Une place de parking
Espace de jeux pour les enfants
Un restaurant-bar
Une laverie
Des animations

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation, une société mandatée sur place s'occupe de tout.
la société sur place s'occupe :
- accueil et réceptionné le client
- distribuer les petits déjeuner
- fournir le linge de maison
- nettoyer les locaux

Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).
Faibles charges
Rentabilité : 5.72%

Loyer mensuel brut : 519,58€
Loyer annuel brut : 6234.96 €

Prix incluant les meubles : 4 000€ HT

Bon investissement pour placer son argent dans l'immobilier, plus rentable que placer votre argent en banque.

Nombre de lot dans la résidence : 88 lots

DERNIER OPPORTUNITE
A SAISIR DES MAINTENANT

PRIX : 108 941,00€ FAI

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ !!! A SAISIR !!!

Exclusivement achat d’appartements en LMNP sur tout la France et DOM-TOM en résidence de loisir - affaire - étudiant - sénior (meilleure rentabilité et plus sécurisante que de placer votre argent en banque)

Pour plus de documentations sur les résidences en LMNP à VENDRE envoyer un mail à isabelle isabellebertelle@lmdimmobilier.fr (merci de renseigner vos noms, prénoms, code postal, adresse mail et numéro de téléphone) afin que je vous adresse tout ce qui vous sera utile pour acquérir le bien concerné. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Isabelle BERTELLE au +33606529404