Maison - 330 m² - 11 pièces à Mamers

Iad France - Bénédicte Romet (07 62 40 22 09) vous propose : Ensemble immobilier 'habitation et commerce' à Mamers, habitation de 160 m²environ avec locaux professionnels de 165 m²environ, 2 garages, jardin, piscine et 4 Chambres. Partie habitation maison spacieuse et lumineuse offre 11 pièces sur 3 niveaux, idéale pour une grande famille. Les 4 chambres sont généreuses en surface et offrent un espace de vie agréable. La maison se compose au 1er Niveau d'un palier desservant un salon / séjour de 28 m² environ avec cheminée en pierre, une salle à manger de 20 m²environ, une cuisine aménagée de 9 m²environ, un toilette, une salle de douche, un bureau, trois chambres de 11 à 12 m² environ dressing, une salle de bain. Au 2éme étage une chambre de 23 m² environ, un dressing de 13 m² environ, un grenier. Un balcon pour profiter de l'extérieur, cette maison est idéalement agencée avec entrée séparée de la partie professionnel. Chauffage avec pompe à chaleur. Partie professionnel d'environ 165 m² comprenant une surface commerce vitré de 56 m² environ, un bureau de 11 m² environ, un atelier de 25 m² environ, un atelier de 18 m² environ, un local technique de 52 m² environ, un toilette, chauffage par pompe à chaleur. Partie professionnel et commercial pouvant être mis à la location séparément du logement. Une dépendance qui se rajoute à cette ensemble immobilier pouvant être mis à la location nécessitant des travaux pour futur logement. Deux garages, un jardin muré cadastré 622 m² environ et une piscine chauffée hors sol avec pompe à chaleur. Le jardin et les garages sont de véritables atouts pour cette ensemble, offrant confort et praticité au quotidien. Une dépendance qui peut être mis à la location nécessitant des travaux pour futur logement. Les équipements tels que la cheminée ajoutent du charme et du confort à l'habitation. Profitez également de l'accès à internet haut débit grâce à la fibre optique. En bon état général, cette ensemble immobilier vous attend pour vos futurs projets. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bénédicte Romet EI (ID 81175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.