Maison - 318 m² - 8 pièces à Malzéville

DÉCOUVREZ CE BIEN D'EXCEPTION À 5 MINUTES DU PARC DE LA PÉPINIÈRE !

IDÉALEMENT SITUÉE AU COEUR DE MALZÉVILLE / LIMITE NANCY, À DEUX PAS DE TOUTES LES COMMODITÉS : COMMERCES, ÉCOLES, PISTES CYCLABLES, PLATEAU DE MALZÉVILLE...

L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cette bâtisse unique et atypique de grand standing, totalisant 510 m² au total pour 318 m² habitables.

Ici, l'architecture et le cachet d'antan viennent se mêler à une rénovation d'inspiration industrielle et contemporaine. Un véritable melting pot de formes, de couleurs et d'inspirations, où le vitrail d'art rencontre la poutre Eiffel...

En second corps, en retrait de la rue, vous accéderez d'abord à la maison principale, totalisant 451 m² au sol pour 268 m² habitables.

Vous y retrouverez :

- Un sous-sol complet de 150 m², idéal pour stocker, y installer tout type d'ateliers, aménager une salle de musique...

- Un parking 3 places, privatif et couvert.

- 5 grandes chambres, pièces ou bureaux, de 13,22 m² / 22,87 m² / 16,53 m² / 14,62 m² / 21,65 m².

- Au coeur de cette maison : une vaste pièce de vie type loft de 116 m², baignée de lumière, ouverte sur une terrasse surplombant la nature environnante : une conception conviviale et intimiste à l'abri des nuisances et sans vis-à-vis !

- Une cuisine équipée et aménagée.

- Une salle d'eau et une magnifique salle de bain entièrement rénovée en 2020.

- Toilettes séparées.

- Chaufferie / buanderie.

- De nombreux placards et espaces de rangement...

Vous apprécierez par ailleurs les qualités techniques de cette maison : toiture, fenêtres, et salle de bain refaites en 2020, électricité aux normes, chaudière gaz récente, DPE : C ...

Puis, via une ruelle privée, vous accéderez à une seconde partie, transformée en studio; idéal pour louer à un étudiant ou loger un proche; le tout absolument indépendant de la maison principale !

Ce grand studio totalise 59 m² au total pour 50 m² Carrez.

L'agence Parade & Fils Immobilier est à votre entière disposition pour tous renseignements et pour organiser une visite, par mail et par téléphone.

Lien vers la visite 360 : https://vincent-zobler.fr/360/P%26F/360-4_rue_maurice_barres/index.html

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.