Maison - 100 m² - 4 pièces à Malestroit

Située à 3km du bourg de Ruffiac, et ses commodités; et à 10 minutes de Malestroit. Cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.Venez découvrir cette maison d’habitation à fort potentiel, et son terrain de plus d’1 hectare.Vous trouverez actuellement une maison d’habitation composée d’une véranda, d’une pièce de vie, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc. À l’étage, un grenier aménageable d’environ 38m2 en surface habitable (55m2 au sol). Accolée à cette maison d’habitation s’ajoute une maison annexe de 28m2 au sol sur 2 niveaux. Ces deux volumes pourront faire qu’un. À cet ensemble; s’ajoute une cave/buanderie d’environ 22m2.
Coté jardin, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 10267 m².Vous y trouverez également de nombreuses annexes dont, un hangar d’environ 65m2, un atelier d’environ 18m2 (avec électricité), et une grange d’environ 26m2.
Informations : maison NON mitoyenne - puit - assainissement individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 950 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 152 000 €
Honoraires : 5,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : julien.hallier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600