Maison - 150 m² - 7 pièces à Maintenon

A DECOUVRIR SANS TARDER ! JOLIE PROPRIETE DANS UN BEL ENVIRONNEMENT
A NE PAS RATER !

Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier joignable au 0680171771, vous propose à la vente :
Au coeur d'un village avec ramassages scolaires, à seulement 3 km de Jouy, de ses commerces, écoles et de sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), à 9 km de Maintenon et 10 km de Chartres, venez découvrir cette charmante maison de maçon en parfait état, de 150 m² et construite en 1984 .
Cette très agréable habitation est édifiée sur une parcelle de 1200 m2 environ.

Elle se compose, au rez-de-chaussée , d'une entrée avec placards, une cuisine meublée et équipée, un grand et lumineux salon-séjour, équipé d'un poêle à granulés et donnant sur une terrasse exposée plein sud, de 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et de toilettes séparées.
A l'étage, d'un palier- couloir composé de multiples rangements, de 2 spacieuses et belles chambres avec placards, de 2 pièces pouvant être transformées en chambres supplémentaires, d'un dressing et d'une belle salle d'eau avec toilettes et placards.

Cette ravissante maison repose sur un sous-sol total de 90 m² environ, composé d'une cave, une buanderie, une chaufferie et d'un grand espace où il vous sera facile d'y stationner 2 véhicules.

En sus, ce bien dispose d'une maisonnette de jardin équipée d'un barbecue.

Terrain clos et joliment arboré où vous y trouverez également un terrain de boules.

Porte de garage et portail motorisés

DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.660 euros et 2.300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
UNE VISITE S'IMPOSE !

PRIX DU BIEN : 319.900 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Réf annonce : 359296

Pour visiter ce bien ou avoir plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou s.drouville@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier
Port: 06.80.17.17.71
Mail: s.drouville@proprietes-privées.com
web: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .