Maison - 137 m² - 7 pièces à Maintenon

A DECOUVRIR SANS TARDER !
PETIT NID DOUILLET !
Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, professionnels de l'immobilier joignable au 06.07.41.62.89, vous proposent à la vente :
Dans un quartier calme, au coeur d'un village avec écoles, garderie et ramassages scolaires, à seulement 4 km de Maintenon, de sa gare SNCF (ligne Chartres - Paris Montparnasse), de ses commerces, écoles, collège, et à 12 km de Chartres, venez découvrir cette charmante maison de 137 m² des années 77, offrant plein d'atouts.
Cette belle habitation est édifiée sur une parcelle de 643 m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée , d'une entrée, une cuisine meublée et équipée, un beau et lumineux salon-séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.
A l'étage, un palier dessert un espace bureau, 2 belles chambres et une salle d'eau avec toilettes, meuble vasque et douche.
En sus, cette accueillante habitation est pourvue d'un sous-sol total comprenant garage, cave, buanderie et chaufferie.
Coté extérieur, ce bien sera vous séduire avec sa terrasse et son jardin arboré.
DPE : E - GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.775 euros et 2.401 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
UNE VISITE S'IMPOSE !
PRIX DU BIEN : 307.900 euros (honoraires charge Vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DROUVILLE et Sandra LEONI, au 06.07.41.62.89 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 369906
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra LEONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
STEPHANE DROUVILLE ET SANDRA LÉONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .