Villa - 138 m² - 3 pièces à Magalas
Description :
Dans un environnement calme et résidentiel à la vue dégagée sur la campagne, à seulement 7mn à pied du centre du village et de ses commodités, vous allez succomber au charme de cette belle construction traditionnelle aux prestations de qualité !
Élégante villa de plain-pied de 138m² aux finitions soignées, implantée sur une parcelle impeccablement paysagée de plus de 800m².
Vous serez séduits par le volume des pièces. Elle offre une belle entrée accueillante qui mène aux différentes parties de la maison, un séjour lumineux de 40m² ouvrant sur la terrasse couverte grâce à sa grande baie à galandage, et le jardin exposé sud. Une grande cuisine haut de gamme indépendante entièrement équipée. Un couloir desservant les deux chambres avec dressing aménagé, une salle d'eau au design moderne, une buanderie avec accès à l'extérieur, un wc séparé.
De plus, un garage spacieux de 38m² non attenant pourrait être facilement transformé en logement indépendant ou en espace de bureau avec un accès indépendant. Cela peut être intéressant pour une profession libérale.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une allée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, voire un camping-car.
Les atouts =
- double vitrage pvc
- baie vitrée à galandage en alu
- fenêtres oscillobattantes
- aspirateur centralisé
- chauffage gaz par le sol
- climatisation
- fermeture centralisée des volets roulants électriques
- store banne électrique
- gazon synthétique
- gouttières en alu
- logement accessible aux personnes à mobilité réduite
- possibilité d'augmenter la surface habitable d'environ 70m² en aménagement l'étage
- places de parking visiteur à côté de la maison.
L'ensemble de ces caractéristiques fait de cette villa un bien immobilier attrayant, offrant à la fois confort, élégance et potentiel d'aménagement supplémentaire.
Confrères professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter... Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU au 0642993676
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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3 pièces
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138 m²
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2 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 14 m², sol en carrelage
Chambre 2 : Surface de 12 m², sol en carrelage -
1 Salle d'eau de 8 m²Informations complémentairesSol en carrelage
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1 Toilette de 2 m²Informations complémentairesSol en carrelage
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Séjour de 40 m²Informations complémentairesSol en carrelage
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Dressing de 3 m²Informations complémentairesSol en carrelage
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Cellier de 8 m²Informations complémentairesSol en carrelage
L'extérieur :
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TerrasseInformations complémentairesSol en carrelage
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1 Local de 5 m²
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5 ParkingsInformations complémentairesParking 1 : Sol en béton
Parking 2 : Sol en béton
Parking 3 : Sol en béton
Parking 4 : Sol en béton
Parking 5 : Sol en béton
Les équipements :
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Vide sanitaire
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Aspiration centralisée
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Tout à l'égout
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Climatisation
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Accès handicapé
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Éclairage extérieur
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Portail électrique
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ADSL
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Volets roulants éléctriques, Stores, Stores éléctriques
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Double vitrage
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Interphone
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Digicode
Autres :
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Chauffage :Individuel, Climatisation
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Eau chaude :Individuel, Chaudière
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État :Excellent état
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Vue :Panoramique, Campagne
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Étage :RDC
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Nombre de niveaux :1
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Plain-pied :Oui
Localisation :
Performance énergétique :
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