Maison - 122 m² - 4 pièces à Béziers

BEZIERS - MAISON T4 EN R+1 AU CARRE D'HORT, GARAGE ET PATIOS Arthurimmo Béziers Les Arènes vous propose cette belle maison de 122 m² située dans le secteur du Carré d'Hort à Béziers. Alliant charme et confort, elle offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux de plus de 60 m², composé d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger accueillante et un salon cosy, parfait pour des moments de détente. Un poêle à bois, installé dans la pièce principale, apporte une touche chaleureuse tout en assurant un chauffage performant lors des saisons plus fraîches. Une buanderie discrète et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau, offrant un espace fonctionnel et pratique. Les extérieurs prolongent les espaces de vie grâce à deux patios : l'un à l'avant, parfait pour des instants de détente en toute tranquillité, et l'autre à l'arrière, idéal pour vos repas d'été avec son barbecue intégré. Un accès direct au garage équipé d'un portail électrique apporte un vrai confort au quotidien. À l'étage, un couloir dessert trois chambres lumineuses aux superficies harmonieuses (de 10,5 m² à 14 m²), chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. Les fenêtres en PVC double vitrage apportent une belle luminosité tout en garantissant une bonne isolation. La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, dispose d'une double vasque et bénéficie d'un velux qui offre un éclairage naturel agréable. Pour plus de confort, la climatisation simple flux est installée à l'étage. Cette maison est en excellent état général, aucun travaux ne sont à prévoir. La toiture a été récemment rénovée (facture à l'appui), et les fenêtres sont équipées de stores électriques pour plus de praticité. Un bien rare dans un quartier recherché, à découvrir sans tarder ! 250 000 euros net vendeur + 9 000 euros honoraires charge acquéreur Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison. Arthurimmo Béziers Les Arènes - Votre expert immobilier de confiance.