Immeuble - 530 m² à Mâcon

Iad France - Jérémie Emmanuel Langillier (07 71 27 94 07) vous propose : Immeuble en Centre-Ville de Mâcon - Idéal Investisseurs ou Profession Libérale Situé en plein cOEur de Mâcon, cet ensemble immobilier offre un potentiel d'investissement exceptionnel, sur deux numéros. Sur le premier numéro il abrite 2 appt T3 au 1er et 2e étage loués 480€ chacun assurant un revenu locatif immédiat, au RDC un garage et un atelier. Au second numéro un grand appartement en rez-de-chaussée et au premier étage à rénover entièrement, laissant de nombreuses possibilités de transformation pour les investisseurs avisés. Au 2e étage 1 appt T3 loué 580€. Soit un revenu locatif total de 18480€ annuel. Ce bien se prête à divers projets : •Grande Famille ou Profession Libérale : avec ses espaces spacieux et modulables, il peut parfaitement convenir pour une grande maison de ville avec cour intérieur ou un usage mixte, avec local professionnel en rez-de-chaussée et habitation au-dessus. •Investissement Locatif : avec un aménagement astucieux, il est possible de créer jusqu'à quatre appartements T2, augmentant significativement la rentabilité locative. Les combles, entièrement aménageables, sont réparties sur deux plateaux nus, offrant une opportunité de création d'un loft spacieux ou de deux appartements supplémentaires selon les besoins. Cet ensemble est idéal pour les investisseurs en quête de haute rentabilité et désireux d'investir dans un projet de rénovation ambitieux, ou pour des particuliers et professions libérales souhaitant allier confort et activité professionnelle au même endroit. À découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémie Emmanuel Langillier EI (ID 81800), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur soene sous le numéro 844502484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.