Immeuble - 143 m² à Mâcon

Spécial Investisseur : Situé au coeur d\'un village dynamique du Haut-Mâconnais, avec commerces de proximité, écoles, bus, médecins, associations, piscine municipale à 20 min de Mâcon et 15 min de Cluny, voici un ensemble immobilier en « L » composé de 3 logements indépendants « verticaux » (pour une surface habitable totale actuelle d\'env.143m²), avec une cour commune bucolique (sans pesticide) et chacun son garage :Un T1 d\'env. 30m² (DPE=G) avec garage et grenier aménageable, un T2 d\'env. 51m² (DPE = G) avec un garage séparé et un rez-de-chaussée très intéressant à aménager, et un T3 d\'env. 61m² (DPE = E) avec un garage et un grenier aménageable Un ensemble immobilier idéalement situé pour de la location à l\'année ou saisonnière, avec un extérieur, un marché hebdomadaire, sur la Route des Vins, à 2 pas des chemins de randonnées, la possibilité d\'aller chercher son pain à pied et dans un secteur où les biens locatifs sont recherchés !!!Cet ensemble immobilier correspond à votre projet ? Contactez-moi !Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90 - Agent commercial - c.pacquelet@agi71.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de5%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 223 800 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 2120.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).