Maison ancienne - 65 m² - 3 pièces à Mâcon

Azé (71) - Idéal 1er achat ou Investissement locatif - Située au coeur d\'un village dynamique du Haut-Mâconnais, avec commerces de proximité, écoles, médecins, associations à 20 min de Mâcon et 15 min de Cluny, venez découvrir cette maison de village en pierres d\'env. 65m² hab. avec espace de rangements et garage.Cette maison est actuellement composée au 1er étage d\'un hall desservant une cuisine et 1 chambre (avec parquet), orientés vers l\'Est, au calme et qui ont vue sur un espace arboré et les collines du vignoble ; d\'un dressing ; d\'un beau salon lumineux.L\'entrée principale au rez-de-chaussée dessert une pièce lumineuse (pouvant servir de chambre, de bureau ou bien de cabinet pour une profession libérale, par exemple), un passage jusqu\'à un garage. Les atouts de cette charmante maison qui ne demande qu\'à revivre : un chauffage au gaz de ville, un garage (faisant partie de la maison), les chemins de randonnées à 2 pas, la possibilité d\'aller chercher son pain à pied !!!Cette maison correspond à votre projet ? Contactez-moi !Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90 - Agent commercial - c.pacquelet@agi71.comHonoraires inclus de7%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 102 800 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 2170.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.