Villa - 94 m² - 4 pièces à Lyon 9

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585 000 €
94 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité sur Lyon 9 St Rambert, limite St-Cyr-au-Mont -d'Or, cette agréable villa contemporaine récente livrée en 2023.
De belle facture, la maison jouit de belles prestations. Avec une consommation énergétique maitrisée , elle bénéficie d'un DPE classé C ( plancher chauffant, toit plat végétalisé, panneaux solaires...). Le bien est situé au sein d'une petite copropriété très calme et sécurisée, composée de 5 villas,
Lumineuse et bien exposée, celle-ci se compose au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, et d'un WC.
A l'étage vous disposerez de trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, d'une salle de bain, et d'un WC séparée. (possibilité 4 chambres)
Vous bénéficierez également avec ce bien d'un extérieur paysagé de 75m², avec terrasse, pergola, et piscine bois hors sol.
Enfin un garage box fermé et une place de parking privative avec borne électrique complètent ce bien
Vous trouverez à moins de 10 minutes tous les commerces de proximité, un supermarché, ainsi que les écoles.
Le bus numéro 16 qui se trouve à 4 minutes à pied vous permettra également de rejoindre la gare de Vaise (métro ligne D) en moins de 15 minutes.
!!Beau produit rare!!!
!!!A visiter sans tarder!!!
Référence agence : 5207

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 94 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 94 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Au sol, Gaz
  • État :
    neuf
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    5
  • Charges annuelles :
    1 300 €
Synthèse
Villa à Lyon 9
585 000 €
Surface : 94 m²
Prix au m² : 6 223 €
Transaction :
Achat
Référence :
7ZZY-Y8A-QNN
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:28
Villa - 94 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Côte Saône Immobilier
Côte Saône Immobilier
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
58
kWh/m²/an
11
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
11
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 décembre 2022
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