Maison - 90 m² - 4 pièces à Lyon 3

NOUVELLE EXCLUSIVITE VICTOIRE IMMOBILIER-COEUR DE MONTCHAT - T4 de 90m² dans résidence de grand standing avec 185m² de jardin et 66m² de terrasse.

Le terme « EXCEPTIONNEL » s’appliquait à merveille ici, n en effet, tout, respire la rareté et l’exception : du quartier à l’appartement en passant par la résidence.
Le quartier : nous sommes cours du Dr Long, une adresse connue et prisée des Montchatois pour son côté central, son charme et la proximité des commerçants qui offre un plaisir de vie unique du « village dans la ville ».
La résidence de grand standing alliant modernité et sécurité. Tout y a été bien pensé et rien n’y manque : très belle hauteur sous plafond, magnifiques surfaces vitrées, décoration valorisante, éclairage automatisé, double SAS, visiophone et badge vigik, deux locaux à vélo sécurisés (dont un est directement accessible via l’extérieur du bâtiment pour plus de praticité).
L’appartement : il est difficile de rendre parlant la chose par écrit, mais, lorsqu’on y est, on a plus l’impression d’être en maison qu’en appartement, et la chose s’explique très bien ; en effet, avec 185m² de jardin et 66m² de terrasse, accessibles via 5 baies vitrées et portes-fenêtres, on oublie facilement que l’on est en appartement, tant l’extérieur se mêle à l’intérieur. La configuration intimiste de la terrasse couverte, ainsi que l’incroyable profondeur de champs que l’on a dans le séjour, renforcent cette sensation et, comble du comble, l’appartement dispose même de sa propre entrée sécurisée via le jardin. Vous pouvez donc entrer ou recevoir chez vous via l’entrée principale de la résidence ou via votre jardin, comme on le ferait dans une maison.

En détails : L’appartement de 90m² est extrêmement lumineux, grâce notamment à sa triple exposition et à son incroyable surface vitrée. L’appartement, cadastré T4, est actuellement en mode T3 afin d’obtenir un incroyable séjour de près de 50m² (il peut, via une simple cloison, accueillir la 3ème chambre). Les atouts et points positifs sont notables : un standing et des prestations de qualité (carrelage 60x60cm, parquet chêne massif dans les chambres, huisseries mixte bois/aluminium, BSO avec commande centralisée, Chaudière individuelle gaz à condensation, robinets thermostatiques, portes intérieures jointées à système magnétique…). Les volumes et surfaces sont extrêmement généreux : séjour de 50m², chambres de plus de 12 et 13m². La disposition des pièces (qui ont toutes un accès à l’extérieur) est très intelligente et l’on y trouve une entrée répartitrice de plus de 9m² qui dessert un coin nuit parfaitement dédié.
Pour compléter le tout, un garage double est disponible en option à 40 000 €.

Appelez-nous vite au 04 37 91 27 77 pour toute question ou afin de convenir d’une visite.
Référence agence : 2840