Appartement - 102 m² - 4 pièces à Lyon 9

LYON 9 - La Duchère - Appartement de Type 4 - Tour Panoramique

***** Photos supplémentaires et Vidéos sur demande *****

Situé à Lyon 9ème arrondissement, au sein d'un édifice rare longtemps considéré comme habitation le plus haut en France, venez découvrir cet appartement de Type 4 situé au 12ème étage, une vue dégagée vous est offerte.
Accès aisé en transport depuis Lyon Vaise ou Lyon Part-Dieu, tous les établissements de services sont à proximités.

Cette tour panoramique, ayant bénéficié d'un plan de réhabilitation total terminé en 2011, est raccordée au chauffage urbain de l'agglomération.
Pour parfaire cela, vous trouverez un accès sécurisé, présence d'un gardien H24 et 7/7.

D'une surface totale de plus de 102m², il est agrémenté en plus de 3 loggias fermées, à exploiter comme bon vous semble.

Cet appartement au fort potentiel, est actuellement composé de type PMR, de par ses grands espaces. Un grand espace de vie de près de 70m² (salon, séjour, cuisine et coin buanderie), Une grande chambre à laquelle vous trouverez une salle d'eau privative. Une autre salle de bain avec WC complète ce bien.

Mais le plus de cet appartement est le potentiel qu'il vous offre.
Avec quelques travaux, il vous sera aisé, de le modifier et le faire revenir à son état initial ou s'en approcher... 3 chambres, 2 chambres et 1 bureau ou garder une grande pièce de vie... il vous reste à décider.

Des plans d'origine restent à disposition si besoin.

Double vitrages à toutes les huisseries, présence dune clim réversible dans la chambre et le séjour.
Une cave en sous-sol est vendue avec le bien.
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4100€ soit 341€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.886140)