Appartement - 91 m² - 4 pièces à Lyon 9
Description :
EXCLUSIVITE ORPI !
Situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, à proximité de Champagne-au-Mont-d'Or, cet appartement T4 de 91m², à rénover, se trouve au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur.
Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité et offre trois chambres, avec la possibilité de le transformer en T5. Le bien est déjà équipé de volets roulants électriques et d’une climatisation récente, assurant un confort optimal. Deux grands balcons, de chaque côté de l'appartement, apportent un espace extérieur agréable.
Des travaux de rénovation (sols, murs, fenêtres) sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Une cave privative vient compléter ce bien et un parking libre juste en bas de la résidence.
L’arrêt de bus en bas de l’immeuble permet de rejoindre rapidement la gare de Vaise, à seulement 3 minutes en bus. Idéal pour un projet de rénovation, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un quartier calme et recherché.
Visite virtuelle disponible.
A visiter sans tarder!
Référence agence : 5185
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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91 m²Informations complémentairesSurface habitable : 91 m²
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3 Chambres
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1 Salle de bain
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1 Toilette
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Cave
L'extérieur :
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Balcon
Les équipements :
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Ascenseur
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Climatisation
Autres :
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Chauffage :Collectif, Gaz
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État :mauvais
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Étage :3ème étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 4
Copropriété :
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Charges annuelles :3 229 €
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Taxe foncière :1 492 €
Localisation :
Performance énergétique :
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