Appartement - 99 m² - 4 pièces à Lyon 9

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ Victoire – Une opportunité RARE et UNIQUE à Saint Cyr au Mont d’Or, à la limite de Lyon 9ème !

Dans une grande demeure familiale de caractère datant de 1986, parfaitement entretenue (façade ravalée et toiture refaite récemment), ce bien exceptionnel allie le charme d’une maison, avec son immense jardin, et le confort d’un appartement, sachant qu'il s'agit d'une copropriété d'uniquement 2 lots (le haut et le bas de la maison).

Nous vous proposons un bien, idéalement situé en rez-de-jardin, qui offre 99 m² habitables et un cadre de vie unique au cœur d’un environnement verdoyant et calme. Vous serez immédiatement séduits par son jardin privatif arboré de 779 m², orienté Sud et Ouest, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des belles journées en toute intimité.

Côté habitation, découvrez :
- Une spacieuse véranda prolongée par un séjour lumineux
- Une cuisine indépendante
- Trois chambres confortables
- Une salle d’eau et des WC séparés

En bonus, une dépendance attenante de 4 m² et un atelier de 19 m² avec mezzanine peuvent être aménagés pour agrandir l’espace de vie ou répondre à vos besoins spécifiques, ce qui ferait une surface totale de 122m2.

Stationnement aisé grâce à la cour commune, et tranquillité absolue garantie dans cet écrin de verdure.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour réinventer ce lieu selon vos envies.

Un bien rare à découvrir sans tarder !
Appelez-nous vite pour organiser une visite : 04 37 91 27 77
Référence agence : 2848