Appartement - 69 m² - 3 pièces à Lyon 9

Venez découvrir cet appartement T3 de 69,3m2 en location à Lyon 9 proche des commodités et commerces ainsi que des transports (Bus lignes S10 et 31) - arrêt Porcher et Falsan à moins de 250m.

Situé au 1er étage/5 d'un immeuble des années 70 avec ascenseur, cet appartement traversant se compose :
- D'une pièce de vie de 16,3m² avec accès au balcon,
- D'une cuisine indépendante équipée (Hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur, congélateur) de 11,86m²,
- De deux chambres de 9m² et 10,54m² donnant accès à une loggia de 7,4m²,
- D'un couloir desservant des WC séparés et une salle d'eau avec douche et meuble vasque,
- D'une buanderie d'une superficie de 4,25m²

Une place de parking privative dans la résidence complètent cette location.

Cet appartement est disponible à partir du 1er janvier 2025. Loyer HC 796€ + 130€ de charges : Loyer à 926€ charges comprises. Les charges comprennent l'entretien des parties communes et extérieur, les ordures ménagères, l'ascenseur, le chauffage collectif et l'eau froide. Honoraires à la charge du locataire (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) : 831,6€ TTC (dont 207,9€ pour l'état des lieux). Dépôt de garantie : 796€.

Vous souhaitez déposer votre dossier pour cette location ? N'hésitez pas à nous contacter par mail : lea.agopian@weinvest.fr afin d'organiser une visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1190 € et 1660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 30 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 832 € TTC à la charge du locataire comprenant 208 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 824.67 €/mois. Loyer de base 796 €/mois. 130 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 796 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.