Appartement - 42 m² - 2 pièces à Lyon 4

T2 avec balcon au coeur de la Croix-Rousse, à quelques foulées de la Place Bertone et tous ses commerces,

Cet appartement 2 pièces de 42,23 m² est au 1er étage d'une résidence récente qui ne se prive pas de charme : Grande hauteur sous plafond (2m70), larges fenêtres pour laisser entrer un maximum de lumière,

Le séjour de 20 m², offrant 3 ouvertures bénéficie d'un accès à une balcon à vivre de plus de 5m2 !
La cuisine ouverte sera à aménager à vos goûts ; elle sera confortable et simple à agencer grâce à son emplacement en angle.

Totalement séparées de la pièce, vous disposerez d'une belle chambre de plus de 12m2 et d'une salle de bains, moderne et fonctionnelle.

La hauteur sous plafond et les grandes fenêtres donnent à cet appartement une sensation d'espace très appréciable !

La construction très récente de cette résidence offre un vrai confort supplémentaire : norme thermique et phonique RT 2012, grand local vélo, borne colis sécurisée...

Prix de vente : 320.000€
Honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur,

Estimation charges de copropriété : 65€ / mois
Frais de notaire réduits (environ 6.500€)
Eligible PTZ

DPE/GES : B
Chauffage individuel gaz

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite de cet appartement ?
Contactez Jérémie Voslion, de l'agence immobilière ACCANO, spécialisée en immobilier lyonnais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.