Immeuble - 135 m² - 1 pièce à Lyon 9
Description :
Venez découvrir dans la rue la plus attrayante du quartier Valmy, à quelques minutes à pied du métro, en arrière-cour, un petit immeuble de 4 lots sur 3 étages :
- 3 studios
- 1 T2
Pour un total de 135 m2, soit 116 m2 carrez. Les biens sont vendus loués meublés.
Etat locatif :
Appartement 1 : 29m² loué 560€ - DPE F – possibilité 650€
Appartement 2 : 35m² loué 560€ - DPE D – possibilité 780€
Appartement 3 : 31m² loué 600€ - DPE F –
Appartement 4 : 21m² carrez (39m² au sol) loué 500€ - DPE F -
Possibilité de réhausser les loyers (tout en respectant les mesures d'encadrement)
Façade, toiture, et menuiseries double-vitrage bois refaites en 2001, ainsi que les appartements en 2004.
Ce projet d’investissement peut avoir deux optiques :
- Objectif d’investissement avec rentabilité
- Objectif de rentabilité avec à therme la capitalisation.
Année de construction : 2004.
DPE : 226 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah AUGROS - 0632956416 - gindre - 147 Bd de la croix rousse - 69004 Lyon.
Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
1 pièce
-
135 m²
Autres :
-
Année de construction :2004
Localisation :
Performance énergétique :
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