Appartement - 64 m² - 3 pièces à Lyon 3

SAFTI Immobilier vous propose, Avenue Lacassagne, Lyon 3, secteur Rouget de Lisle, ce bel appartement T3 au 5e étage d'une résidence verdoyante et sécurisée de 2003. Ce bien est vendu libre. D'une surface de 65 m², cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son agencement optimal. Il comprend : Un séjour de 22 m² lumineux, une cuisine aménagée (ouvrable), deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés pour plus d'intimité. Vous profiterez d'un balcon de 9 m², au calme et orienté côté jardin, parfait pour vos moments de détente. Le prix inclut également une cave et un garage fermé en sous-sol, pour plus de confort. Atouts supplémentaires : le DPE classé C pour une consommation énergétique maîtrisée, et une chaudière individuelle, pour un contrôle optimal de vos dépenses. Située à proximité immédiate de toutes les commodités : crèche, écoles, commerces de quartier, supermarché, et du parc Sisley. Les transports en commun sont tout proches (bus, Tram T3 arrêt Dauphiné-Lacassagne), facilitant vos déplacements vers la Part-Dieu et le centre-ville. Ce bien est idéal pour des primo-accédants et jeunes actifs à la recherche de confort, praticité et d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.