Appartement - 34 m² - 2 pièces à Lyon 9

En exclusivité - visite virtuelle sur demande Je vous accueille sur le 9e arrondissement de Lyon (69009), pour vous présenter cet appartement T2 à rénover de 34 m². Il représente une opportunité attrayante pour un premier achat ou un investissement locatif. Idéalement positionné dans un quartier dynamique, à proximité des écoles de commerce, ce bien offre un potentiel prometteur. Les alentours regorgent de commodités telles que les transports en commun, les commerces, les restaurants, et d'autres facilités, ce qui en fait un emplacement prisé par une clientèle étudiante et active. L'appartement se compose d'un séjour, d'une grande cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains équipée de toilettes intégrés. Les possibilités de rénovation offertes par ce bien lui confèrent un attrait particulier, vous permettant de personnaliser le logement à votre goût, tout en investissant dans un secteur en constante évolution. Idéal pour primo accédants et investisseur locatifs. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 415 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.