Appartement - 104 m² - 5 pièces à Lyon 8
Description :
T4 plus bureau aujourd'hui organisé en T5 de 104 m² carrez, 117 m² habitables, en dernier étage, avec balcon, cave et garage double possible.
Sans vis-à-vis, au calme et avec vue dégagée dans ce quartier en pleine transformation, cet appartement traversant offre un cadre familial idéal. 4 chambres et un bureau, le séjour est ouvert sur un balcon à ciel ouvert, salle-de-bain, salle d'eau et wc indépendant.
La 4eme chambre pourra venir agrandir le séjour.
Evolutif, ce bien à rafraîchir pourra s'adapter à vos envies.
Proche tous commerces, écoles, services et transports.
Le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur a été voté et est à la charge du vendeur !
Climatisable. Internet fibre.
Une cave vient compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage double fermé au sous-sol de la résidence (en sus).
Les charges incluent : l'eau froide, l'entretien des communs et l'ascenseur.
Contact et visites : Denis DUPONT au 06 83 13 59 80
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1310.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Denis Dupont
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879946408 LYON
RCP Galian
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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104 m²
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3 Chambres
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Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Séjour de 19 m²
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Cave
L'extérieur :
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Balcon de 4 m²
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Parking
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Box
Les équipements :
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Ascenseur
Autres :
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Chauffage :Individuel, Électrique
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Année de construction :1991
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Exposition :Sud, Nord
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Vue :Dégagée
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Étage :5ème étage (dernier)Informations complémentairesNombre d'étages de la construction : 5
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :57
Localisation :
Performance énergétique :
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