Appartement - 104 m² - 5 pièces à Lyon 8

T5 plus bureau de 104 m² carrez, 117 m² habitables, en dernier étage, avec balcon, cave et garage double possible.

Sans vis-à-vis, au calme et avec vue dégagée dans ce quartier en pleine transformation, cet appartement traversant offre un cadre familial idéal. 4 chambres et un bureau, le séjour est ouvert sur un balcon à ciel ouvert, salle-de-bain, salle d'eau et wc indépendant.

Evolutif, ce bien à rafraîchir pourra s'adapter à vos envies.

Proche tous commerces, écoles, services et transports.

Le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur a été voté et est à la charge du vendeur !

Climatisable. Internet fibre.
Une cave vient compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage double fermé au sous-sol de la résidence (en sus).
Les charges incluent : l'eau froide, l'entretien des communs et l'ascenseur.

Contact et visites : Denis DUPONT au 06 83 13 59 80

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1310.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Denis Dupont
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879946408 LYON
RCP Galian