Appartement - 90 m² - 3 pièces à Lyon 8

Iad France - Alexandre Dard (06 84 23 26 15) vous propose : Lyon 8, secteur Grange blanche / Transvaal, proche hôpitaux, écoles, lycées et transports, dans une résidence sécurisée de style art déco des années 60. Idéal pour famille ou achat investisseur pour location (rentabilité de 5 %). Venez visiter cet appartement familial traversant EST / OUEST au RDC, de 90 m² avec 2 chambres (possibilité d'en créer une 3ème), de beaux volumes (hauts plafonds) et une cuisine aménagée. Le séjour de 26 m² exposé EST, fait le plein de lumière dès le matin. À l'entrée, passez l'arche qui vous conduit à l'espace nuit, composé de 2 grandes chambres de 15 m² et 12 m² en parquet en chêne. WC séparés et salle de bain sont rafraichir. Pour votre confort : - Chauffage individuel au gaz. - Fenêtres PVC récentes. - Faibles charges. 2 caves côte à côte sont incluses avec ce bien. Possibilité de louer un garage box dans l'arrière cour sécurisée. Proximité immédiate métro D Grange Blanche, tram T2 et T5, C13, C16 et bus 24 et 34 direction Perrache. Ne tardez plus à me contacter pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Dard EI (ID 80995), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920274818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.