Appartement - 61 m² - 4 pièces à Lyon 8

Appartement T4 de 60 m2 avec deux chambres, traversant, proche des hôpitaux. L'agence ARTHURIMMO.COM BRINIACUS vous propose en exclusivité cet agréable appartement 4 pièces de 60 m2 avec deux chambres, situé au 5e étage, traversant, avec double balcon, cave et box à scooter. L'habitation compose d'un coin jour et d'un coin nuit : Le « coin jour » vous offre une pièce de vie de 36 m² et comprenant une accueillante entrée (4 m²), un séjour (20 m²), une cuisine aménagée (7 m²), un dégagement (5 m²) un WC séparé, deux balcons un accessibles du séjour (4,5 m²) et de la cuisine (2 m²). Le coin nuit vous offre deux chambres (10 et 11 m²) et une salle d'eau (4 m²). « Coté prestation » : Vous profitez d'une luminosité à toute heure de la journée grâce à la double exposition EST-OUEST et aux nombreuses surfaces vitrées de 13 m². Une vue dégagée, sans vis-à-vis et de nombreux rangement ajoutent au confort de l'appartement. Les deux balcons présents coté Ouest et coté Est vous permettent de profiter des extérieurs toute la journée. « Coté situation » : Idéalement situé entre l'hôpital privé Jean MERMOZ et l'hôpital Edouard HERRIOT, proche de l'université Claude Bernard - Lyon 1 et de la faculté de Médecine Lyon Est, vous aurez accès au métro D en seulement 6 minutes à pied vous permettant de rallier BELLECOUR en moins de 20 minutes. « Bonus » : Un box à scooter pour vos deux roues ou espace de stockage supplémentaire (5 m²). « Le plus » : Une cave en sous-sol de 7 m². Les charges de copropriété s'élèvent à 237 euros par mois et incluent la consommation d'eau froide, le chauffage collectif (par compteur calorifique), l'entretien des communs et de l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, et le fond travaux. Toutes les commodités sont accessibles au pied de l'immeuble. Tous nos biens bénéficient de la visite virtuelle immersive. N'hésitez pas à en faire part à votre conseiller. À découvrir rapidement en nous contactant au 04 81 91 22 96.