Appartement - 58 m² - 2 pièces à Lyon 8

Découvrez cet Grand T2 de 58 m² avec sa terrasse de 10 m² situé au deuxième étage de la copropriété. La résidence est au calme mais à proximité, de tous les commerces, écoles et services - * Son adresse : Résidence "Le ROITELET " - 41 rue Stéphane COIGNET - 69008 LYON * Descriptif - Grande entrée avec un bel espace de télétravail ou une double penderie - Cuisine meublée semi USA - Séjour donnant sur un balcon filant de 10 m² en intérieur de la résidence, au calme sans Vis à Vis - Grande chambre avec placards - Salle d'eau avec espace buanderie - WC Séparés * Une cave et un Parking individuel sécurisé par un portail avec accès Badge Vigik complete le bien Vous pourrez disposer d' un grand local pour les vélos et poussette avec accès direct au rez de chaussée et sur les espaces verts de la résidence * - Diagnostic en "D" - Charges 230 € par mois tout compris (Chauffage - Eau froide et chaude - Ascenceur - Entretien des communs et espaces verts) - Chauffage collectif Gaz avec répartiteur de chaleur individuel * Vous êtes également à 10 minutes à pied de la zone commerciale du GRAND PARILLY (IKEA - LEROY-MERLIN) et des 100 hectares d'espaces verts et sportifs du PARC de PARILLY. * Transport en commun Tram T4 - Bus C 25 C 26 * Seule une visite vous permettra de découvrir la qualité de vie cet appartement C'est une exclusivité proposée par Alain RAGUENAULT SAFTI Immobilier Lyon 8 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : alain.raguenault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836.