Appartement - 34 m² - 2 pièces à Lyon 7

Iad France - Veronique Boulard vous propose : Ce joli T2 a tout pour plaire quel que soit le projet : 1er achat, investisseur, pied-à-terre. En parfait état et situé au 4ème étage sur 5 d'un immeuble des années 2000 avec ascenseur, il bénéficie également d'un parking en sous-sol de type plate-forme. Le hall d'entrée, avec placard mural, vous accueille et vous invite à rejoindre un séjour avec coin cuisine aménagée. Le plus ? . Une pièce séparée de 8 m² environ pourra servir de coin nuit ou de bureau permettant ainsi de garder une intimité. Une salle d'eau avec WC complète ce bien où l'espace est optimisé. Il n'y aura pas de travaux à prévoir pour s'installer, à part une mise au goût des couleurs si besoin. Enfin, le confort thermique est assuré par une PAC avec clim réversible ! Idéalement situé, au calme, tout en étant proche de l'université et des transports, cet appartement est-il pour vous ? . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Boulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.