Appartement - 32 m² - 2 pièces à Lyon 8

Iad France - Sylvie Bonhomme vous propose : Vous rêvez d'un charmant T2 en plein cOEur du quartier Monplaisir ? Situé Avenue des Frères Lumière à proximité immédiate du métro Sans-Souci, ce superbe appartement T2 de 32 m² en excellent état est idéalement situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété familiale. Lumineux et calme, cet appartement offre une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez accueilli par la cuisine ouverte sur le séjour, orienté plein Sud, avec deux grandes fenêtres. La chambre de 13 m², également au calme orientée vers le jardin, est dotée d'un placard intégré. La salle de bain bien agencée, comprend une douche, une vasque des rangements pratiques et les toilettes. La localisation de cet appartement est idéale, vous êtes à proximité immédiate de nombreux commerces, épiceries, restaurants, bars, coiffeurs, banques et autres commodités. Le célèbre marché alimentaire sur la place Ambroise Courtois est à quelques minutes à pied. Côté transports, la ligne D du métro est accessible en 5 minutes à pied, Le tram T4 vous conduit à la Gare Part Dieu et son centre commercial, De plus, la proximité avec l'Université Lyon 3 et le Parc Blandan, est un atout indéniable pour les étudiants et les amateurs de verdure.

La presente annonce immobiliere vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 12€ par mois (soit 144 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Bonhomme Sylvie - EI (ID 78298) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.