Local commercial - 62 m² - 4 pièces à Lyon 7

Découvrez un local commercial exceptionnel situé au coeur de Lyon, dans le dynamique 7ème arrondissement. Niché au 57, Rue Sébastien Gryphe, ce bien immobilier de 61.70 m² est prêt à accueillir votre projet professionnel. Ce local commercial, libre d'occupation, se distingue par sa polyvalence et son potentiel. Divisible à partir de 17 m², il offre une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Avec une hauteur sous plafond de 3.48 m, il promet un espace lumineux et aéré, idéal pour tout type d'activité commerciale. Imaginez transformer ce local en un espace moderne et accueillant. Les ouvertures en bois et les vitrines offrent une belle luminosité naturelle, tandis que les sanitaires et la possibilité d'affichage extérieur ajoutent une touche pratique et professionnelle. Situé dans un immeuble de 5 étages en bon état, ce local est un véritable atout pour votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial. Laissez votre entreprise briller au coeur de Lyon ! Ce bien est également idéalement situé à proximité de nombreuses commodités : plusieurs arrêts de bus, métro, tramway, crèches, écoles, restaurants et commerces d'alimentation générale se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Les parcs et jardins, ainsi que les services de santé, sont également accessibles en un rien de temps.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)