Appartement - 45 m² - 2 pièces à Lyon 7

Iad France - Sylvie Bonhomme (06 82 28 57 53) vous propose : Découvrez ce charmant et spacieux T2 de 45 m², idéalement situé dans le quartier prisé du 7ème arrondissement de Lyon, Rue Victorien Sardou. À deux pas de la station de métro Garibaldi et du Parc Blandan, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces. Cet appartement, niché au 3ème étage de la copropriété sécurisée 'Le Pharos' construite en 2006, vous séduira par son excellent état. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall doté de toilettes et de rangements. La belle pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine équipée moderne, donnant accès à une loggia où vous pourrez profiter d'un agréable espace extérieur. La spacieuse chambre dispose d'une salle de douche attenante, offrant un confort optimal. Pour parfaire votre confort, un grand garage en sous-sol est disponible en supplément. Venez découvrir ce bel appartement alliant modernité et praticité, dans un cadre de vie agréable et bien situé. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90.67 € par mois (soit 1088 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme EI (ID 70722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.