Appartement - 74 m² - 3 pièces à Lyon 7

T3 - TRAVERSANT - 74M2 - 2 CH - BALCONS- 2 GARAGES - CAVE

Découvrez cet appartement avec vue sur Fourvière !
Idéalement situé, en étage élevé (6/7), dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

1) Côté 'vie'

L'entrée avec placards de rangements dessert une cuisine aménagée et équipée.
Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour en enlevant la cloison de séparation.

Un spacieux balcon donnant sur une cour arborée vous coupera du tumulte de la ville

2) Côté 'Nuit'

Un large couloir garni d'un espace de stockage dessert les deux chambres.
Chacune d'elle disposent de leurs propres placard mural, et vue sur Fourvière !

Une salle de bain et un w.c indépendant complètent cet espace nuit.
(Machine à laver située dans la salle de bains)

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En plus:

Un garage double DIVISIBLE en sus (30.000€ le lot)
Une cave en 'dur' avec lumière est à votre disposition.

Le PLUS:

- La localisation très recherchée
- Magasins de proximité
- Double Garage
- 2 balcons

VISITE VIRTUELLE:

https://nodalview.com/s/1z03SWx411GA8B5YczuJvm

Informations complémentaires:

- Taxe foncière: 1376€
- Charges 560€/Trimestre (chauffage inclus)
- Ascenseur rénové récemment

Ville très attractive et stratégique (autoroute à 5min)
- Parc Blandan à 5 min à pied
- Place Saint Louis à 5min à pied
- Métro Garibaldi à 5 min à pied
- Monoprix au pied de l'immeuble

Pour tous renseignements complémentaires, contactez:

Sébastien ROY au 06 29 98 06 55 (appel ou sms)
ou s.roy@pietrapolis.fr
Agent indépendant : RCAS: 823 899 802

Ne tardez plus !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sébastien ROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810 824 847