Appartement - 74 m² - 3 pièces à Lyon 7

Plusse vous propose un appartement de charme Meublé de 74 m2 situé au 29 AVENUE JEAN JAURES LYON 69007

Idéalement situé entre le quartier Jean Macé et la station de métro Saxe-Gambetta, le 7ème arrondissement de Lyon est le poumon vert de Lyon : son emplacement le long de la rive gauche du Rhône et son réputé Parc Sergent Blandan avec ses 17 hectares sont appréciés des lyonnais qui disposent de ces espaces en familles, entre amis qui profitent en douceur de la nature en ville. Ces espaces sont très convoités pour la pratique du sport et des loisirs, et sont aussi des lieux de rendez-vous incontournables avec de nombreux événements.

Vous apprécierez sa proximité directe avec toutes les commodités et les transports en communs qui relie les 4 coins de la ville. Vous serez charmé par la diversité des commerces et le dynamisme du quartier. Pharmacies, bureaux de tabac, commerces et restaurants. Entre marché local et animations diverses vous n'aurez pas le temps de vous ennuyer. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à deux pas de chez vous !

[Disponible : 2024-12-12 ]

Cet appartement spacieux et plein de charme vous propose divers aménagements :
- Une grande pièce de vie séparée par une alcôve permet de distinguer la cuisine et le salon. Ainsi vous profiterez d’une cuisine ouverte sur le coin salle à manger, entièrement équipée et décorée avec goût. Un grand frigidaire, un four, des plaques de cuisson ainsi que de nombreux rangements sont mis à votre disposition. Le coin salon, très lumineux, garde tout le charme des vieux appartements lyonnais avec son parquet véritable et sa cheminée en marbre. Vous bénéficierez d’une vue avec un vis à vis lointain offrant une véritable source de lumière dans la pièce. Le petit plus : de nombreux rangements intégrés permette de créer une ambiance épurée dans cette grande pièce de vie.
- Un toilette séparé ainsi qu’une salle de bain équipée avec machine à laver, baignoire, rangement et miroir lumineux vous offrent tout le confort nécessaire.
- Une pièce/chambre avec mezzanine, idéale pour le rangement avec parquet et placard mural. Elle donne sur une cour fermée parfaite pour un peu de tranquillité au cœur de la ville.
- Une seconde chambre avec parquet, cheminée d’époque et moulures au plafond vous offre des rangements muraux. La pièce donne elle aussi sur cours pour plus de tranquillité.

La copropriété dispose d’un garage à vélo

Entre Jean Macé et Saxe-Gambetta l’appartement est proche de nombreux transports en communs :
- À 1 minute à pied de l’arrêt de bus Thibaudière desservie par de nombreuses grandes lignes comme le C14, le C12 et le C4 en direction de Jean Macé et la Cité Internationale, Bellecour et Hôpital feyzin Vénissieux ou encore Champagne au Mont-d’Or passant par Vaise et Hotel de Ville.
- À 3 minutes à pied de l’arrêt de métro Saxe-Gambetta desservi par les lignes B et D en direction de Saint Genis-Laval, Charpenne, Gare de Vénissieux et gare de Vaise desservant notamment Bellecour, Gare Part-Dieu.
- À 3 minutes à pied de la station de bus Saxe-Gambetta desservie par de nombreux bus comme le C11 en direction de Laurent Bonnevay

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 962 €TTC
Dépôt de garantie : 2200 €
Montant du loyer CC : 1200 € / mois
Montant des charges : 100 € / mois - Forfait de charge
Montant du loyer de référence majoré = 16.0€ / m2
Montant du loyer de base = 1200€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois
Charges incluses : Eau, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : électricité, internet, chauffage

Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 - 100 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 - 23 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr