Appartement - 51 m² - 2 pièces à Lyon 7

Lyon 7 l\'agence Avay Immobilier vous propose ce charmant T2 en rez de chaussée situé à proximité des commerces, transports et écoles.Il se compose d\'une entrée accueillante, une cuisine séparéepouvant s\'ouvrir sur le salon.Une grande chambre, une salle de bain . Un WC séparé.Pour un investissement locatif en meublé possibilité de le louer 859,88€ hors charges en meublé , 762,05 € hors charges en nuNous avons aimé la localisation , le calme et le parc des berges du Rhône et les transports ( métro, tram, bus) et commerces. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) ENS, sont implantées à moins de 10 minutes à pied.Côté transports, on trouve huit lignes de bus, la station de Métro(ligne B) ainsi que les tramways T1 et T6 quelques pas de l\'appartement. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma UGC Ciné Cite Confluence 10 vous attend dans les environs pour vos loisirs. Il y a également tout un panel de restaurants et un bureau de Poste.Pour tout renseignements complémentaires, veuillez contacter Christelle Bachelet, agent commercial, au06.43.42.73.58 (immatriculée RCS 791854193).Honoraires inclus de5%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.