Duplex - 88 m² - 3 pièces à Lyon 6

Pietrapolis vous présente dans un quartier recherché du 6ème arrondissement, un projet de Dupex T3 d'environ 88m², 133m² au sol, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur.

Cet ensemble comprend un T2 lumineux d'environ 51m² avec salle d'eau et toilettes indépendants et une partie des combles aménageables de 36m² avec 45m² au sol.

Très beau potentiel, beaucoup de charme avec la possibilité d'aménager les combles, comme sur le plan annexé en annonce, avec 2 chambres et 2 salles d'eau.

Autre possibilité faire de T2 en duplex pour un investissement locatif.

Véritable terrain de jeu pour les amateurs de rénovation et de décoration intérieure. A visiter rapidement !! Contactez Christèle SPACCIALBELLI 06.85.97.20.81 - c.spaccialbelli@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Christele SPACCIALBELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531843605
RCP 127100479