Appartement - 66 m² - 3 pièces à Lyon 6

LYON 6ÈME- PROXIMITÉ BROTTEAUX - Emplacement idéal proche de toutes les commodités, et des transports (métro Massena, métro Brotteaux, Tramway T1, 10 min à pieds gare Part-Dieu, bus) Au 3e?me e?tage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et local à vélos, appartement 3 PIÈCES TRAVERSANT NORD-SUD de 66 m2compose? d'un hall d'entre?e confortable desservant l'ensemble des pièces.

L'appartement dispose d'un se?jour de 23m2 éclairé par deux grandes fenêtres au SUD et ouvrant sur un balcon filant de 4,5m2. Une cuisine se?pare?e de 7 m2 sur cour. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10 m2 chacune avec placards , e?galement sur Cour. Une salle de bain avec baignoire. Wc se?pare?s.

L'ensemble de l'appartement nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel et d'améliorer le DPE. Le chauffage est collectif au gaz.Charges 180€/mois= chauffage, charges générales, ascenseur

Une cave de 6,5 m2 comple?te cet appartement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier - Chloé BRUN