Appartement - 37 m² - 1 pièce à Lyon 6

LYON 6ème - Au 6ème et dernier étage, AVEC ascenseur, dans un très bel immeuble type haussmannien de 1910, appartement T1 de 36,60 m² en surface habitable au sol et de 22 m² en mesurage Loi Carrez.
Adresse: 179 cours Lafayette.
Vous bénéficiez, au Sud, d'une grande fenêtre classique PVC double vitrage avec volet roulant, avec une belle vue dégagée (on y découvre les tours de la Part-Dieu puisque vous êtes côté Cours Lafayette) qui rend lumineux votre séjour/salon/chambre de 24,70 m² au sol et de 15 m² en Loi Carrez.
Le côté cuisine de 9,50 m² au sol et de 4,70 m² en Loi Carrez est lumineuse par sa fenêtre "Velux" au Sud aussi.
Tout est en parfait état pour y habiter ou pour mettre en location.
Si vous cherchez un investissement locatif mais aussi patrimonial, vous y êtes !
En effet, à cette adresse, grâce à son emplacement, vous investissez dans un quartier et un arrondissement prisé où la demande locative est forte.
Localisation idéale: à 300 m de la Gare SNCF Part Dieu (5 minutes à pied) , à 950 m du Lycée du Parc et du Parc de la Tête d’Or, le bus C3 vous mène en 8 minutes aux Cordeliers (Centre-ville/ Presqu’ile de Lyon)
Coup de cœur pour :
- Le cachet de cet immeuble avec ses vitraux colorés à chaque étage de la montée d’escalier
- La poutre apparente qui donne un coté chaleureux à votre appartement
- Le petit parc intérieur accessible aux résidents
Côté pratique: un espace pour garer les vélos - Boulangerie, pharmacie, commerces, bus en bas de l'immeuble.
Tram T1/T3/T4 métro à 300 m.
Je suis à votre écoute pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, ascenseur, syndic) : 932€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Réf.896048