Appartement - 113 m² - 5 pièces à Lyon 6

Belle opportunité ! LYON 6 Secteur prisé. Découvrez ce magnifique appartement familial de 5 pièces, idéalement situé face au Parc de la Tête d'Or, dans une résidence de standing. Niché au 6ème étage, ce bien de 113,26 m² offre une vue imprenable sur les hauteurs de Lyon. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 41 m², avec beaux parquets en chêne massif, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec doubles vitrages neufs réalisés en octobre, une cuisine indépendante orientée plein sud, ainsi que trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative. Nombreux rangements.

Possibles réaménagements pour une cuisine ouverte sur séjour. Accès rapide au périphérique, aux écoles réputées, crèches, transports avec bus à 1 minute, métro Foch. Terrain HCL (bail jusqu'en 2053).
Possible installation de chauffage urbain, vote envisagé à la prochaine AG, avec réduction importante des charges. Charges non réelles, estimées, régularisation 2023 d'environ 1800€ en moins. Nous consulter pour explications.
Grand garage de 17m² facile d'accès, en supplément avec lumière et prise électrique, dans la résidence à 55 000€.

Une belle cave, un local vélos/poussettes, 3 ascenseurs dont un monte charge complètent ce bien. Copropriété accessible aussi sans marche.
Référence agence : 306