Appartement - 130 m² - 5 pièces à Lyon 5

** Lyon 5ème, limite Tassin-la-Demi-Lune**

Dans un cadre exceptionnel, au cœur d'une résidence de standing sécurisée, découvrez ce magnifique appartement T5 de 130 m², véritable havre de paix situé dans un environnement verdoyant et à l'abri des nuisances, offrant un calme absolu.

Profitez d'une vue imprenable sur un parc arboré et privé, garantissant une atmosphère sereine et apaisante au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall spacieux menant à une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², élégante et confortable.
Grâce à ses grandes baies vitrées, cet espace est baigné de lumière naturelle et donne accès à une terrasse de 14 m² orientée sud-ouest, idéale pour des moments de détente ensoleillés, tout en admirant la vue dégagée sur le parc.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace, créant une ambiance conviviale et fonctionnelle.

Il se compose également de 4 grandes chambres, chacune équipée de placards intégrés, offrant de nombreux rangements et une agréable circulation.

Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et 2 toilettes séparées, répondant à toutes les exigences de confort et de praticité.

Les prestations haut de gamme de l'appartement garantissent un confort optimal tout au long de l'année : double vitrage, climatisation, stores électriques, chauffage individuel au gaz de ville. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Avec un DPE de classe C, cet appartement vous assure des économies d'énergie tout en conservant une ambiance chaleureuse et agréable.

Une cave et un garage double complètent ce bien, offrant un confort supplémentaire pour vos besoins au quotidien.

Il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en restant dans un environnement paisible.

Idéalement situé, cet appartement allie à la perfection tranquillité, verdure et accessibilité aux grandes artères de la ville, faisant de lui un lieu de vie rare et recherché.

N'attendez plus et contactez Delphine BEFFRE pour organiser une visite !