Appartement - 65 m² - 3 pièces à Lyon 5

La Team MAUGÉ vous propose :

Cet appartement spacieux et lumineux de 2 chambres avec balcon, situé à Lyon 5ème.
Ce bien parfaitement entretenu saura vous charmer par sa vue dégagée et verdoyante. Ses possibilités de 3ème chambre et son exposition plein Ouest vous offriront un confort quotidien optimal.

Vous recherchez un bien au calme et sans vis à vis proche des transports ? Ce bien est fait pour vous !

Agencement du bien :
- Dégagement de 3,7m²
- Cuisine séparée de 8,97 m²
- Salon et Salle à manger de 20,91 m²
- Salle d'eau de 4,45 m²
- Chambre 1 avec placard de 10,52m²
- Chambre 2 avec placard m²13,20
- WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :
- Bâtiment des années 1960
- Appartement situé au niveau -2 sans ascenseur
- Surface carrez de 65,29m²
- Balcon exposé Ouest de 6m²
- Fenêtres en double vitrage PVC et bois
- Volets en métal et volets roulants électriques
- Chauffage gaz collectif
- Aucuns travaux à prévoir
- Cave
- Stationnement libre au sein de la copropriété
- Copropriété de 21 lots (pour le bâtiment n°8)
- Pas de procédure en cours
- Charges de 130€/mois (entretien des parties communes, eau, chauffage)
- Taxe foncière de 724€
- DPE 182 (D), GES 35 (D)
- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1330€ et 1830€ par an (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ

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On s'occupe de tout, à prix tout doux !
Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Agent commercial Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon