Appartement - 49 m² - 2 pièces à Lyon 4

À la recherche d’un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant connecté à la ville ?
Situé Rue d'Ypres, dans une résidence arborée dotée d'un parc offrant une vue sur la Saône et les Monts du Lyonnais, nous vous proposons un appartement rénové de trois pièces.
Très bien distribué et agencé, les pièces sont réparties de part et d'autre du couloir. Côté ouest, le séjour ainsi qu'une belle cuisine Schmidt équipée ( four, micro-onde plaques, hotte et lave vaisselle ), deux grandes fenêtres donnant sur les arbres et le parc. Côté est, deux chambres avec placards aménagés. Parquet en chêne dans les chambres. Au fond du couloir, une salle d'eau avec wc dans laquelle l'espace a été optimisé afin de pouvoir laisser de la place à des rangements et une machine à laver. Double vitrage et isolation des murs intérieurs. Volets roulants électriques sur toutes les pièces. La fibre est installée. Une cave complète votre achat. Le stationnement est libre dans la résidence qui est fermée par une barrière pilotée. Interphone et bip pour rentrer dans l'immeuble.
Les charges d'un montant mensuel de 167 euros comprennent les charges courantes de la résidence, l'eau froide, le chauffage ainsi que le gardien.

Ses atouts ?
• Appartement rénové , pas de travaux à prévoir
• Un cadre de vie privilégié : calme, verdure et parc au pied de l’immeuble.
• accessibilité optimale :
Métro Hénon (15 min à pied), métro Vaise (20 min à pied), accès rapide aux quais et aux berges aménagées, bus directs vers Presqu’île et Croix-Rousse. Bus C18 (10 mn à pied) pour hôtel de ville et bus S4 (6 mn à pied) pour la grande place de La Croix rousse. Marché local deux fois par semaine sur la place Flammarion.

Un bien idéal pour...
• Un premier achat ou un jeune couple en quête d’un cocon accueillant.
• Un investissement avec une rentabilité brute de 4,5 %.
• Une profession libérale ou des bureaux grâce à la copropriété qui l’autorise.

Visite virtuelle sur demande. Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Référence agence : 4126