495 000 €
90 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose à la vente en exclusivité un appartement de type T4 de 88,90m2 au 3ème et dernier étage sans ascenseur sis Grande rue de la Croix Rousse, 69004 Lyon. L'appartement se compose d'un couloir qui dessert : Exposé plein Est et sans vis-à-vis, un séjour-cuisine de plus de 35m avec 3 fenêtres sur la Grande Rue. Une chambre parentale attenante au séjour, de plus de 13m2, au calme sur cour. Exposées plein Ouest deux chambres sans vis-à-vis de respectivement 12,73m2 et 12,76m2. Une salle d'eau. Un WC. L'appartement s'agrémente d'une cave et d'un grenier aménagé qui peut servir de bureau ou chambre d'appoint. Les plus du quartier : proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, métro, bus, hôpital,...) Les plus de la copropriété : copropriété à taille humaine et bien entretenue. Les plus de l'appartement : appartement lumineux, traversant, charme de l'ancien, climatisé, sans vis-à-vis, dernier étage, les paliers du 3ème et 4ème étage peuvent servir de balcon, grenier aménagé, cave. A visiter au plus vite ! Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1126 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 90 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 89 m²
    Surface habitable : 90 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Grenier
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon

Les équipements :

  • Climatisation
  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1900
  • État :
    Intérieur : Bon
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Vue :
    dégagée
  • Étage :
    3ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    18
  • Charges annuelles :
    1 126 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    727 €
Synthèse
Appartement à Lyon 4
495 000 €
Surface : 90 m²
Prix au m² : 5 500 €
Transaction :
Achat
Référence :
PA923
Date de publication :
Le 26 oct. à 11:20
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Stéphane Plaza Immobilier - Lyon Croix Rousse
Stéphane Plaza Immobilier - Lyon Croix Rousse
Patrick ALMEIDA
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
221
kWh/m²/an
47
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
47
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 octobre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 760 € à 2 460 €
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